發(fā)布時(shí)間：2021-11-23 | 點(diǎn)擊率：
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序號(hào)
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項(xiàng)目
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類別
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工作范圍
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備注
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1
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清掃保
潔服務(wù) |
1.1辦公大樓
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所有區(qū)域
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食堂外圍地面、溝道等
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1.2宿舍樓（職工宿舍、檢修工宿舍）
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1、公共區(qū)域及客房的定期保潔。
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1.3食堂
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1、員工食堂所有區(qū)域。
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1.4教育基地
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1、接待展示樓所有區(qū)域；
2、參觀通廊沿線所有區(qū)域； 3、垃圾接收大廳前公共廁所；
4、教育基地配套設(shè)施；
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參觀通廊沿線隨時(shí)保潔；參觀通廊頂棚玻璃及參觀櫥窗玻璃至少15天徹底清潔一次，保證所有玻璃無(wú)污垢，特殊情況通知清洗等
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1.5生產(chǎn)區(qū)
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除滲濾液處理區(qū)域以及灰渣處理區(qū)域外的所有區(qū)域。
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1、與設(shè)備的分界以安全界限為準(zhǔn)
2、廠區(qū)內(nèi)的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保證所有玻璃無(wú)污垢 3、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時(shí)需運(yùn)行人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，電氣柜、開(kāi)關(guān)箱、儀表盤(pán)清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
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1、垃圾接收大廳（含大廳至1、2#滲濾液廊道鐵門處地面清潔）、垃圾吊控制室及通廊、鍋爐房?jī)?nèi)0米層、7.0米層、7.8米層、11.5m、13.9米層、17.9米層等的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔（設(shè)備清潔除外）；
2、汽輪發(fā)電機(jī)廠房全部區(qū)域（設(shè)備清潔除外）；
3、空壓機(jī)房、煙氣跨（噴霧塔和布袋除塵器投影面積以外地面）、除鹽水制備車間、循環(huán)水泵房（含循環(huán)水加酸房間）、生活水泵房的地面、通道、樓梯欄桿、墻面及玻璃窗清潔，高位水池頂部清潔（設(shè)備清潔除外）；
4、所有配電室、控制室、電子間的的地面、墻面、頂棚、玻璃清潔及屋頂清潔（設(shè)備清潔除外）；
5、初期雨水收集水池、生產(chǎn)系統(tǒng)收集水池的清淤、清污工作。
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1.6公共區(qū)域
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1、公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括道路（含廠大門至廠外岔路口路段）、公共通道、樓梯、走廊、頂樓衛(wèi)生（含.
玻璃、過(guò)道頂棚）等；
2、廠區(qū)所有房屋外墻清洗（一年一次，滲濾液處理區(qū)域除外）。
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1.7教育基地景觀水池區(qū)域與客房區(qū)域
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1、青未臺(tái)；
2、景觀水池；
3、菜園；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、張拉膜平臺(tái)；
6、客房。
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2
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車輛出
入管理 |
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所有車輛（含垃圾運(yùn)輸車）的出入管理、停放管理、行駛路線管理、道路通暢管理等。
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3
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綠化管理
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1、公用綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、室內(nèi)植物的養(yǎng)護(hù)和管理。 3、景觀水池周圍；
4、梅子溝邊坡（圍墻內(nèi)靠地磅側(cè)）；
5、青未臺(tái)（辦公樓后花園）；
6、配電室樓頂；
7、菜園子栽種及養(yǎng)護(hù)。
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單次15平方以內(nèi)的灌木移栽和5株以內(nèi)的喬木移栽服務(wù)
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4
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公共設(shè)施的維護(hù)管理
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1、生活污水處理一體化設(shè)施日常運(yùn)行，污水池的清潔。
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一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施。化糞池及管路至少半年清掏一次。
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2、生活飲用水處理一體化設(shè)施日常運(yùn)行、生活水池的清潔。
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3、公共區(qū)域、宿舍的窗簾、門窗、墻壁、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間、護(hù)欄等的維護(hù)、維修。
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4、辦公樓、宿舍、參觀通道沿線日常土建維護(hù)，如同一區(qū)域一次性（3平方米以內(nèi)）墻面、地磚等破損修復(fù)；
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5、照明、供水、供電設(shè)備、雨水井、窨井、排水溝、化糞池及管路、散水溝等的維修、維護(hù)、清掏。
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5
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食堂管理
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物業(yè)公司負(fù)責(zé)員工食堂員工的聘用及日常管理。
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6
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安全保衛(wèi)及消防管理
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1、全天24小時(shí)維護(hù)公司穩(wěn)定；
2、廠區(qū)防火防盜工作；
3、車輛、人員、物資的進(jìn)出管理；
4、消防控制室值班，消防設(shè)備、設(shè)施檢查及補(bǔ)充；
5、衛(wèi)生防護(hù)區(qū)/紅線范圍內(nèi)森林防火巡查。
6、廠區(qū)內(nèi)重點(diǎn)防火部位日常防火巡查：
6.1、柴油罐周邊、柴油管道沿線及與油系統(tǒng)相連區(qū)域、主廠房13.9米層區(qū)域；
6.2焚燒爐液壓系統(tǒng)區(qū)域；
6.3汽機(jī)房零米層、汽機(jī)房4.5米夾層、汽機(jī)房7米層（重點(diǎn)是主油箱及潤(rùn)滑油系統(tǒng)附屬管線）；
6.4主變壓器區(qū)域；
6.5垃圾接收大廳；
6.6活性炭倉(cāng)區(qū)域；
6.7食堂液化石油氣貯存間；
6.8生產(chǎn)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)等。
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按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
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物業(yè)檔案資料管理
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按月度移交資料給招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
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8
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會(huì)議服務(wù)
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按需要安排相應(yīng)人員
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招標(biāo)人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作
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按需要安排相應(yīng)人員
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10
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客房服務(wù)、飲用水、桶裝水的管理
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按入住需求、布置、清掃清洗房間設(shè)施及物品
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按月將以上資料移交招標(biāo)方對(duì)口管理部門。
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11
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除“四害”工作管理。
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包括全廠及取水站生產(chǎn)區(qū)域及取水站住宿區(qū)域防蛇施藥，按季節(jié)需求全廠防“四害”防蛇等工作
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12
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法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
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如有需要可另行協(xié)商專用部分特約服務(wù)。
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污染物在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)勞務(wù)服務(wù)
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勞務(wù)服務(wù)范圍包括但不限于：1、全廠所有在線監(jiān)測(cè)設(shè)備：包括分析小屋3間，廢氣監(jiān)測(cè)設(shè)備8套（含備用設(shè)備），粉塵儀8套、溫度壓力流速等其他檢測(cè)設(shè)備4套，水在線分析儀3套，環(huán)保數(shù)采儀8套。
2、現(xiàn)場(chǎng)取樣點(diǎn)、取樣探頭、分析小屋的取樣管線、伴熱管線(伴熱管線上的閥門、保溫）、電源線、信號(hào)線、儀表保護(hù)管等所有管線電線電纜等。
3、分析小屋內(nèi)所有儀表設(shè)備，包括預(yù)處理設(shè)備，分析儀表、PLC、上位機(jī)、數(shù)采儀、信號(hào)分配器、光電轉(zhuǎn)換器等所有設(shè)備等。
4、信號(hào)上傳環(huán)保局的光纖，包括兩端光電轉(zhuǎn)換器，運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)到電信專業(yè)的電信柜交換機(jī)為止。
5、分析小屋到DCS機(jī)柜之間的電源線、信號(hào)線，電源線（包括市電和UPS電源）界面負(fù)責(zé)到送電的電源柜空開(kāi)，信號(hào)線界面負(fù)責(zé)到DCS端子柜一次端子。
6、爐膛溫度數(shù)采儀、公示屏數(shù)采儀、公示屏等環(huán)保監(jiān)測(cè)顯示傳輸設(shè)備。
7、24小時(shí)設(shè)備維護(hù)與故障處理及其它運(yùn)行值長(zhǎng)或?qū)I(yè)工程師安排的事項(xiàng)。
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